不動産

「有明ガーデン」湾岸最大級の商業施設・24時間の温浴施設・3棟タワマンなど、東京湾岸有明複合開発プロジェクトの特徴をまとめてみた

住友不動産が手掛ける東京湾岸有明複合開発プロジェクト「有明ガーデン」。

商業施設「ショッピングシティ 有明ガーデン」は2020年6月17日にオープンを迎えます。

ショッピングシティ有明ガーデンの開業日は従来の4月24日から6月17日に延期となりました

都内最大級をうたう10.7ヘクタールもの複合施設の敷地には、200ものテナントが出店する商業施設「ショッピングシティ 有明ガーデン」やハイグレードホテル「ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明」、日帰り入浴も可能な「泉天空の湯 有明ガーデン」などさまざまな施設が順次オープンします。

湾岸エリアの新たなランドマークとして注目の集まる有明ガーデンですが、一体どんな複合施設なのか。施設の概要と場所をまとめておくことにしました!ぜひチェックしてみてください。

有明ガーデンに誕生する施設たち

有明ガーデンプロジェクトには実にたくさんの施設計画があり、すでに以下の施設が同敷地内に建設されています(今後誕生する施設もあり)。

  • ショッピングシティ 有明ガーデン
    ・・・約200店のショッピングモール
  • ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明
    ・・・MICE対応749室のハイグレードホテル
  • 泉天空の湯 有明ガーデン
    ・・・24時間営業の温泉施設
  • 東京ガーデンシアター
    ・・・ライブや展示会など可能な最大8,000人収容のホール
  • 有明四季劇場
    ・・・2021年4月に誕生する劇団四季の新劇場
  • 有明ガーデンパーク
    ・・・40種類以上の草花樹木に彩られた38,000平米の公園
  • スポーツエンターテイメント広場
    ・・・広場やイベント会場、駐車場など
  • シティタワーズ東京ベイ
    ・・・1,539戸のトリプルタワーマンション
  • 武蔵野大学附属有明こども園
    ・・・0〜5歳児まで収容人数280名の認定こども園

ここに劇団四季の「有明四季劇場」がオープンすると知ったときはほんとビックリしましたよ!

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さて、今回注目したいのはショッピングモールの「ショッピングシティ 有明ガーデン」と温浴施設「泉天空の湯 有明ガーデン」、そしてトリプルタワマンの「シティタワーズ東京ベイ」です。

この3施設について取り上げてみたいとお思います!

有明ガーデンの場所は湾岸の大規模開発エリア!最寄り駅は3つ

解説の前に、まずは有明ガーデンの場所を知っておいた方がわかりやすと思いますので、ここで位置関係を確認しておきましょう。

住所は東京都江東区の有明2丁目1番です。

※画像は住友不動産資料より

有明ガーデンの最寄り駅は3つ。この3駅を利用できるので多くの場所から(もしくは多くの場所へ)アクセスが可能です。

有明ガーデンの最寄り駅
  • ゆりかもめ・有明駅 徒歩2分
  • ゆりかもめ・有明テニスの森駅 徒歩3分
  • りんかい線・国際展示場駅 徒歩4分

有明ガーデンは湾岸エリアのさまざまなスポットのど真ん中に位置し、東京ビッグサイトや豊洲市場も徒歩圏内。お台場からも自転車で行けちゃう近さが魅力的です。豊洲との距離も短く、湾岸エリアの主なスポットから足を運びやすいのがいいですね!

また、東京で初となるバス高速輸送システム「東京BRT」の運行が決まっていて、数年後には虎ノ門や新橋などと有明が東京BRTで行き来可能に。

さらには、羽田・成田の両空港や東京ディズニーリゾートを結ぶバスの運行も計画されており、これら新しい交通手段の誕生に期待が高まります。

①200店舗の「ショッピングシティ有明ガーデン」

地上6階・地下1階に約200店舗が営業する巨大な「ショッピングシティ 有明ガーデン」はスーパーのイオンスタイル有明をはじめとするたくさんのテナントが決定しており、有明エリアの住民にとって買い物しやすい商業施設になるでしょう。

食品や日用品はもちろん、フードコートもありますし、タリーズコーヒーやサンマルクカフェ、スイーツのお店も入ります。

現時点で判明している出店テナント情報はこちらを御覧ください!

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余談ですが、「アーバンドック ららぽーと豊洲」の店舗入れ替えに伴い、ららぽから有明ガーデンへと移転する店舗が多い印象。たとえば、axes femmeやSTONE MARKET、PCデポなどです。

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②日帰り入浴も可能な「泉天空の湯 有明ガーデン」

早朝や深夜も楽しめる温浴施設「泉天空の湯 有明ガーデン」は「ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明」に併設されます。

24時間営業(清掃時間以外入浴可)する都内最大級の3,000平米の広さを誇る温浴施設で、日替わり湯・炭酸泉・寝転び湯をはじめとする5種類の内湯があるほか、露天風呂も!

さらに女性専用のジャグジーや休憩室、エステなどを完備しているので、女性も利用しやすそう。

また、「ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明」の宿泊者だけでなく、非宿泊者のいわゆる日帰り入浴も可能。一般人も利用できるのは嬉しいですね!

建設現場には温泉掘削工事の標識が出ています。1,500メートル掘ったんですね。

②トリプルタワマンの「シティタワーズ東京ベイ」

1,539戸もの住戸数を誇る「シティタワーズ東京ベイ」は住友不動産が新設し、有明ガーデンの恩恵をフルに受けられるのが魅力の巨大トリプルタワーマンション。

  • WEST TOWER(地上32階・地下1階)
  • CENTRAL TOWER(地上33階)
  • EAST TOWER(地上33階)

シティタワーズ東京ベイの隣に首都高湾岸線が走っているのが気になりますが、南側には広大な敷地の東京臨海広域防災公園「そなエリア」が広がり、眺望を邪魔する大きな建物が少ないのは良いですね!

すでに竣工し、2019年11月より現地を訪れて実際の部屋を体感できる建物内モデルルームがオープン。マンションの部屋から本物の眺望を確認してみてはいかがでしょうか。

住戸の天井高は最大2,600mm。出来るだけ高い天井高を確保したり、すべての居室を開口部側にしたワイドスパン設計で開放感が感じられるよう工夫が見られます。

アウトフレーム設計によりリビング・ダイニングに邪魔な柱がないため広々とした室内空間を実現しているのが良いですね。

シティタワーズ東京ベイはゆりかもめ・有明駅徒歩2分/有明テニスの森駅徒歩3分/りんかい線・国際展示場駅徒歩4分という駅近物件。渋谷なら19分、豊洲なら6分で行けるので、りんかい線やゆりかもめ沿線にお勤めの方にはわりと魅力的なマンションかもしれません!

居住者専用のシャトルバスが運行予定で、豊洲駅付近まで直通なので通勤・通学にも苦労なく移動できそうです。

また、バス高速輸送システム「東京BRT」の運行がスタートすれば新橋や虎ノ門へのアクセスが向上し、より便利になるのではないでしょうか。

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なお、敷地内には0〜5歳児まで収容人数280名の認定こども園「武蔵野大学附属有明こども園」も開業します。

2020年は湾岸の盛り上がりがハンパない

ということで、有明ガーデンの概要と気になった3つの施設のついてまとめてみました!いや〜、知れば知るほど魅力が多い施設ですね。

筆者もそうですが、きっとこれを読んだ方はオープンが楽しみになったのでないでしょうか!

「ショッピングシティ 有明ガーデン」で買い物したり、「泉天空の湯 有明ガーデン」で日帰り入浴ししたいですもんね!それに、すでに「シティタワーズ東京ベイ」を購入された方は入居が楽しみだと思います。

今後、住友不動産からはさらに詳細な情報が出てくるでしょうから、ぜひまたチェックしてみてください(^^)

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