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豊洲プライムスクエアの飲食4店舗が閉店・入れ替わる可能性 居抜きで借り手を募集中

豊洲5丁目の晴海通り沿いにあるオフィスビル「豊洲プライムスクエア(旧ヒューリック豊洲プライムスクエア)」。

その2階で営業するサイゼリヤに関してはずいぶん早い段階から閉店がわかっていたので既報の通りご紹介しましたが、今回は新たに3店が閉店するかもしれない可能性が判明しました。

その前に。お店の閉店を予想するのは個人的にはかなり気が引けるものの、街の現状を皆さまにお伝えすることを第一に考えると、このような情報もしっかりお届けしたいと思っています。

居抜き物件の募集で判明

判明したのは、物件探しサイト「飲食店.com」の掲載情報より。

飲食店が店を閉じる際には入居前と同じスケルトン(原状復帰)にするのが基本です。しかし、解体工事の費用はバカになりません。

そこで、店舗の設備を解体せずに次の新しいお店へまるまる譲って解体費用を削減する方法が当たり前に行われています。よく耳にする「居抜き」です。

その居抜きの状態で次の借り手を募集する情報が物件探しサイト「飲食店.com」に。

豊洲プライムスクエアの物件であることをはっきりとは明記していませんが、これは間違いなく「豊洲プライムスクエア」です。

(↑豊洲プライムスクエアの場所)

ダイニング梟、サイゼリヤに続き、Piattoも?

店舗名は掲載されていません。しかし、それだと記事にできませんので、飲食店.comに記載されている階数や区画の場所、面積などを参考にし、具体的にどのテナントが空くのかを推測してみました。

判明してる階数・区画 前テナント 面積 推測できる店舗
1階 晴海通り側 イタリアン 43.77坪 Piatto
2階A区画 ダイニングバー 居酒屋 113.09坪 豊洲ダイニング梟
2階B区画 晴海通り レストラン 70.08坪 サイゼリヤ
2階C区画 晴海通り 居酒屋 62.38坪 とめ手羽

参考:飲食店.com

サイトには5件と表示されていますが、上から2番めの「★2階A区画の募集です!豊洲駅徒歩4分!晴海通り物件!」と5番めの「豊洲2分 ダイニングバー居抜き」は同じ面積数(113.09坪)であることから同物件と推測できます。

また、2階C区画(62.38坪)の居酒屋跡地について見ていくと、現在2階にある居酒屋は「とめ手羽」か「恵比寿餃子 大豊記」くらい。物件の面積が62.38坪ということから、大豊記はこれよりも小さそうですし、おそらく「とめ手羽」でしょう。

ということで、すでに実質的に閉店している「豊洲ダイニング梟」に加えて、「Piatto」、「サイゼリヤ」、「とめ手羽」が閉店するのではないかとみています。

早ければ夏までに閉店へ

いずれの物件も、引き渡し時期は2021年9月1日の予定。つまり、これらの4店は早ければ夏には閉店してしまうわけです。

人通りの多い場所ですし、上の階にあるオフィスにはたくさんの方々が働いています。もし、これらの場所に出店したい方はぜひお問い合わせしてみてください。

※あくまでも可能性ですので、お店側が発表したものではありません。予めご了承ください。

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